El Ayuntamiento de Castelldefels dispone ya del primer censo municipal de viviendas con indicios de desocupación, un estudio técnico elaborado por la cooperativa Espacio Común COOP que estima la existencia de 1.115 viviendas susceptibles de considerarse desocupadas en el municipio, lo que representa un 3,8% del parque residencial analizado.
El informe, fechado en enero de 2026, ha sido elaborado a partir del cruce de diferentes fuentes de información, entre ellas los datos del Catastro, el padrón municipal, la base de datos del IBI y los consumos de agua facilitados por Aigües de Barcelona correspondientes a los años 2023 y 2024.
Según el documento, Castelldefels cuenta con un parque estimado de 29.052 viviendas familiares, de las cuales 21.122 se consideran viviendas principales, mientras que unas 7.226 se clasifican como viviendas secundarias.
La metodología empleada considera como posibles viviendas desocupadas aquellas que, además de no constar como residencia habitual en el padrón, presentan ausencia de suministro de agua o consumos considerados anormalmente bajos durante dos años consecutivos.
El estudio señala que los barrios con un mayor porcentaje de viviendas con indicios de desocupación son El Poal, con un 8,2%, y Vista Alegre, con un 7,1%. También se sitúan por encima de la media municipal zonas como Baixador (4,8%), Centre (4,7%) y Can Roca (4,5%). En el extremo contrario se encuentran Granvia Mar (1,3%) y La Pineda (1,6%).
El informe también analiza el estado de conservación del parque residencial y concluye que aproximadamente un 20% de las viviendas del municipio presentan necesidades de rehabilitación, porcentaje que se eleva al 34% entre las viviendas detectadas como desocupadas.
A partir de este análisis, los autores del estudio estiman que, de las 1.115 viviendas con indicios de desocupación detectadas, unas 734 podrían considerarse potencialmente movilizables hacia el mercado residencial sin necesidad de actuaciones previas de rehabilitación, lo que equivale al 2,5% del parque residencial total de Castelldefels.
El documento también destaca que la cifra de viviendas desocupadas ha descendido en comparación con anteriores estadísticas del Instituto Nacional de Estadística. Según el informe, Castelldefels habría pasado de unas 4.295 viviendas vacías en 2011 a unas 2.120 en 2021, hasta situarse actualmente en una estimación de 1.276 viviendas con indicios de desocupación, incluyendo aquellas que no han podido georreferenciarse con precisión.
Los autores señalan igualmente que la existencia de viviendas secundarias y de uso turístico constituye otro de los factores que influyen en la disponibilidad residencial del municipio. En este sentido, el estudio indica que Castelldefels presenta una de las mayores proporciones de vivienda no principal entre los municipios barceloneses de más de 50.000 habitantes y contabiliza cerca de 300 viviendas de uso turístico.
Actualmente estoy alojado en un apartamento , pero el precio es excesivo. Por lo que estoy buscando algo más asequible. Para alquiler de larga duración.. ya llevo dos años por aquí. Y me gustaría recibir información para posibles alquileres futuros. Saludos cordiales
Bienvenido a castelldefels, lugar donde el alquiler es excesivo y que te pueden pedir 600 euros por una habitación con derecho a nada ,por desgracia no regulan nada por que es como de comunistas ,suerte en su búsqueda
podeis volveros de donde veneis
DONCS s,hauria de Fer el posible,contactar AMB els propietarios perqué aquestes vivendes es poguessin lloga a preus raonablesr,els joves de Castelldefels Ho TENEN molt complicat per trobar vivendes I es molt decepcionante per a ella,lajuntament nomes Li interesa RECAPTAR I pujarse els sous I POC mes.
Sobra gente
Gente como tú , sobretodo