Castelldefels dará un nuevo paso en la ampliación de su oferta de alojamiento turístico con la previsión de autorizar dos nuevos hoteles-apartamento que sumarán 34 unidades de alojamiento. Los dos proyectos, que figuran en el orden del día de la Junta de Govern Local del 28 de agosto de 2026, se desarrollarán en la Avenida Pineda 26-28 y en el Passeig del Pitort 25.
Ambas actuaciones contemplarán la construcción de edificios de nueva planta, con piscina descubierta, y tendrán un plazo de ejecución de 36 meses desde el inicio efectivo de las obras.
Un hotel-apartamento con 17 alojamientos en la Avenida Pineda
El primero de los proyectos corresponderá a INMOBILIARIA PAMIL SA, que recibirá la licencia para construir un edificio aislado destinado a hotel-apartamento en la Avenida Pineda 26-28.
El establecimiento contará con 17 unidades de alojamiento: una habitación doble accesible, 14 apartamentos —de los cuales ocho serán practicables— y dos estudios. El proyecto incorporará además una piscina descubierta de 33,12 m² de lámina de agua y tres plazas de aparcamiento, una de ellas accesible.
El edificio tendrá una superficie construida interior de 785,38 m², a la que se añadirán 97,44 m² correspondientes a cuerpos salientes abiertos y 171,80 m² de espacios exteriores descubiertos.
La ocupación prevista del edificio será de 280,47 m² sobre una parcela de 935,47 m².
El proyecto tendrá además una serie de condiciones relacionadas con el arbolado existente. La licencia autorizará únicamente la tala de seis árboles señalados en el proyecto y afectados por la edificación principal. En cambio, las dos palmeras, el margalló y el ficus afectados por la construcción de la piscina y su maquinaria deberán ser trasplantados a otro punto de la parcela, mientras que el resto del arbolado deberá conservarse y protegerse durante las obras.
El Ayuntamiento establecerá para esta actuación un plazo de 36 meses para completar las obras, a contar desde su inicio efectivo.
En cuanto a los tributos municipales, el proyecto supondrá 43.275,73 euros en concepto de Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), además de 23.232,23 euros de tasa urbanística y 84,30 euros correspondientes a la placa de obras. En total, estas cantidades ascenderán a 66.592,26 euros.
Otro hotel-apartamento con 17 alojamientos en el Passeig del Pitort
El segundo proyecto corresponderá a KEPPLER HOTELES SL y se ubicará en el Passeig del Pitort 25. También se autorizará la construcción de un edificio aislado destinado a hotel-apartamento, en este caso con 17 unidades de alojamiento.
El establecimiento dispondrá de una habitación doble accesible y 16 apartamentos, de los cuales nueve serán practicables. También contará con una piscina descubierta de 43 m² de lámina de agua y dos plazas de aparcamiento, una de ellas accesible.
La construcción tendrá una superficie interior de 749,49 m², además de 142,98 m² de cuerpos salientes abiertos y 243,41 m² de espacios exteriores descubiertos. La ocupación del edificio será de 288,96 m² sobre una superficie neta de parcela de 963,56 m².
El proyecto también contemplará una actuación urbanística adicional: el promotor deberá realizar la segregación y cesión gratuita al Ayuntamiento de Castelldefels de 93,57 m² destinados a vial.
Esta cesión implicará la modificación de la ubicación de la valla de la parcela y diferentes actuaciones sobre el espacio público. En concreto, se deberá modificar el trazado del gual de vianants que cruza el Passeig del Pitort en el perímetro de la rotonda del Passatge Ferrocarril, siguiendo las directrices del Departamento de Via Pública. También deberán trasladarse los elementos urbanos que obstaculicen el paso por la acera.
En este caso, la licencia permitirá la tala de siete árboles existentes que estarán afectados por la edificación principal y el acceso de vehículos. El resto del arbolado deberá conservarse y protegerse durante la ejecución de los trabajos.
El proyecto tendrá igualmente un plazo de 36 meses para su ejecución. En materia tributaria, se establecerán 45.491,70 euros de ICIO, 24.421,86 euros de tasa urbanística y 84,30 euros por la placa de obras, lo que supondrá un total de 69.997,86 euros.
Además, el promotor deberá depositar una garantía de 9.000 euros para completar la urbanización de la franja de cesión, incluyendo el traslado del cuadro de alumbrado público existente a la nueva valla de la parcela y la modificación del gual de peatones situado en la confluencia del carrer Pitort con la rotonda del Passatge Ferrocarril.
Dos proyectos con piscina y 34 alojamientos
En conjunto, los dos proyectos supondrán la previsión de 34 nuevas unidades de alojamiento turístico en Castelldefels, repartidas a partes iguales entre ambos establecimientos.
Los dos edificios dispondrán de piscina descubierta y se construirán en parcelas diferentes de la ciudad. El proyecto de la Avenida Pineda tendrá tres plazas de aparcamiento, mientras que el del Passeig del Pitort contará con dos.
Las licencias también incorporarán distintas condiciones de seguridad, accesibilidad, protección del arbolado, gestión de residuos y prevención de incendios que deberán cumplirse durante la ejecución de las obras.
En el caso del proyecto de la Avenida Pineda, los servicios técnicos municipales emitirán informe favorable el 30 de julio de 2026, mientras que la jefa de la sección Jurídica-Administrativa de los servicios Territoriales emitirá informe favorable el 7 de agosto de 2026. Para el proyecto del Passeig del Pitort, ambos informes favorables tendrán también fecha del 30 de julio y 7 de agosto de 2026, respectivamente.
Por tanto, ambos proyectos quedarán pendientes del correspondiente acuerdo de la Junta de Govern Local. La autorización permitirá posteriormente iniciar los trámites necesarios para ejecutar unas obras que tendrán un plazo máximo previsto de tres años.
