Ya están publicadas las bases iniciales de adjudicación de las 70 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler promovidas por el IMPSOL en la calle Pietat 9 – 11. Recordemos que se trata de un terreno de propiedad municipal cedido a la entidad pública empresarial dependiente del AMB, que se encarga de su construcción y adjudicación.
La duración de los contratos de alquiler será de 7 años, prorrogables hasta un máximo de 3 años más. En cualquier caso, existe la posibilidad de solicitar una prórroga extraordinaria del contrato de arrendamiento por plazos anuales hasta un máximo de 3 años por el hecho de que Castelldefels es un municipio designado como “residencialmente tenso” en los términos que establece la Ley de Vivienda.
Todas las viviendas se adjudicarán mediante sorteo público celebrado ante Notario, previsiblemente entre junio y julio. La adjudicación se hará en un acto público a una dependencia municipal, y los resultados se publicarán en la página web del Ayuntamiento de Castelldefels y la web del IMPSOL.
Requisitos generales
Los requisitos generales para acceder a las viviendas son:
- Residir y estar empadronado ininterrumpidamente en Castelldefels durante los últimos 3 años o haber estado residiendo y empadronado en el municipio de Castelldefels durante 7 años en los últimos 10 años.
- Estar inscrito y con inscripción vigente en el Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya (ENLACE)
- Ser de nacionalidad española, nacional de cualquiera de los Estados miembros de la Unión Europea o de cualquier otra nacionalidad con permiso de residencia vigente. Los ciudadanos de otros países tendrán que acreditar la residencia legal en España durante un mínimo de 10 años.
- No ser titulares de pleno dominio o derecho real de uso y disfrute sobre alguna vivienda exceptuando los supuestos contemplados en el artículo 55 del Decreto 75/2014, de 27 de mayo, del Plan para el derecho de la vivienda.
Requisitos económicos
En cuanto a los requisitos económicos:
- Ingresos mínimos, por unidad de convivencia, superiores a 16.000 euros
- Igualmente no se podrá escoger una vivienda en la que el nivel de endeudamiento supere al 30% de los ingresos anuales ponderados
- Los ingresos máximos no pueden superar los 34.002 euros (1 miembro); los 41.399,35 euros (2 miembros); los 43.179,96 euros (3 miembros); o los 44.619,30 euros (4 o más miembros)
Precios y superficies
Las superficies y precios de las viviendas son (de mínimo a máximo) :
- 1 habitación – de 41,61 m2 a 43,35 m2 – Alquiler de 372,40 euros (mínimo) a 387,98 euros (máximo)
- 2 habitaciones – de 51,74 m2 a 68,45 m2 (adaptado en este último caso) – Alquiler de 463,07 euros (mínimo) a 612,62 euros (máximo)
- 3 habitaciones – de 67,27 m2 a 69,98 m2 – Alquiler de 602,06 euros (mínimo) a 626,32 euros (máximo)
- 4 habitaciones – de 80,52 m2 – Alquiler de 720,65 euros
A estos precios deben añadirse los gastos de comunidad, consumos comunitarios, gastos del IBI y otros tributos.
Promoción de vivienda
La promoción de viviendas se divide de la siguiente forma:
- 20 viviendas para jóvenes menores de 35 años
- 15 viviendas para personas mayores de 65 años
- 24 viviendas sin requisito de edad
- 3 viviendas para personas con movilidad reducida
- 8 viviendas para colectivos específicos (2 para familias numerosas, 2 para personas víctimas de violencia de género, 2 para familias monoparentales o monomarentales, y 2 para personas con discapacidad psíquica)
Cabe recordar que un solicitante sólo podrá estar en una de estas listas.
Información completa
Pueden consultar las bases en su integridad y la lista de los precios aquí:
Si quieren más información, también pueden consultarse en la Oficina Local de l’Habitatge de Castelldefels.
Fuente: Ayuntamiento de Castelldefels.
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