El Ayuntamiento de Castelldefels ha acordado suspender temporalmente la concesión de nuevas licencias para instalar o ampliar establecimientos turísticos en el municipio. La decisión se aprobó en la Junta de Govern Local del pasado 16 de octubre y se publicó en el Butlletí Oficial de la Província de Barcelona (BOPB) el 19 de octubre de 2026.
La suspensión tendrá una duración máxima de un año desde su publicación, por lo que se extenderá hasta el 19 de octubre de 2027. El acuerdo se fundamenta en la legislación urbanística catalana y en los informes técnicos y jurídicos municipales emitidos el 15 de octubre de 2026.
La decisión afecta a las nuevas autorizaciones que permitan crear o ampliar plazas de alojamiento turístico, así como a determinadas actuaciones urbanísticas y procedimientos relacionados con este tipo de establecimientos.
¿Qué tipos de alojamientos quedan afectados?
La suspensión comprende las diferentes modalidades de alojamiento turístico reguladas por la normativa catalana. Entre ellas figuran los establecimientos hoteleros —hoteles, hoteles apartamento, hostales y pensiones—, los apartamentos turísticos, las viviendas de uso turístico y los hogares compartidos.
También quedan incluidos los alojamientos al aire libre, como los campings y las áreas de acogida de autocaravanas, además de los alojamientos singulares y otras modalidades similares contempladas en la normativa.
La medida no se limita a las solicitudes para abrir nuevos establecimientos. También afecta a las licencias de obras vinculadas a la creación de alojamientos turísticos, las ampliaciones, los cambios de uso, las grandes rehabilitaciones y las comunicaciones de actividades que impliquen la incorporación de nuevas plazas.
Asimismo, la suspensión alcanza los procedimientos destinados a regularizar establecimientos turísticos que ya estén funcionando, pero que no dispongan de la licencia obligatoria.
Un año de vigencia con excepciones
La restricción se aplicará en el ámbito municipal delimitado en el plano anexo al acuerdo. Sin embargo, no tendrá efectos sobre todas las actuaciones de manera indiscriminada.
Quedan excluidas las licencias que ya estuvieran concedidas y vigentes antes de la entrada en vigor de la suspensión, así como aquellas que hayan sido prorrogadas legalmente.
Tampoco se verán afectadas las actuaciones amparadas por certificados urbanísticos vigentes que hayan reconocido expresamente su viabilidad. La medida deja fuera, además, los expedientes que ya se encontraran formalmente en tramitación antes de su entrada en vigor y determinadas actividades que contaran con la habilitación municipal necesaria para ejecutar las obras de acondicionamiento.
El Ayuntamiento también anuncia medidas para facilitar el acceso a la vivienda
La suspensión de nuevas licencias turísticas coincide con otras actuaciones municipales relacionadas con el acceso a la vivienda. En una comunicación difundida en redes sociales, el Ayuntamiento ha detallado distintas iniciativas que está desarrollando o prevé impulsar en este ámbito.
Entre las medidas anunciadas figura la cesión de un solar a la Generalitat para construir viviendas en el barrio de Vista Alegre. El consistorio también trabaja en otros dos proyectos, uno en la zona de la playa y otro en el centro del municipio, que sumarían más de 90 viviendas.
Otra de las actuaciones mencionadas es la aplicación de un recargo del IBI a las viviendas vacías propiedad de grandes tenedores, con el objetivo de favorecer que estos inmuebles se pongan a disposición de las personas que los necesitan.
Además, el Ayuntamiento prevé poner en marcha dos nuevas líneas de ayudas a partir de 2027. Una estará destinada a facilitar el pago del alquiler y la otra, a las aseguradoras de impago del alquiler. Según la información municipal, estas ayudas pretenden ofrecer más garantías a los propietarios y facilitar que un mayor número de pisos se incorpore al mercado del alquiler.
